277 Masterplanung Am Schleißheimer Kanal

Das neue Wohnquartier am Schleißheimer Kanal in Garching befindet sich in privilegierter Ortsrandlage am Übergang des Ortsteils Hochbrück zur südlich anschließenden Heidelandschaft.
Ziel der Entwicklung der Raumkonzeption des neuen Quartiers mit ca. 700 Haus – und Wohneinheiten ist, alle Bewohnerinnen und Bewohner an eben dieser Lagegunst unmittelbar teilhaben zu lassen. Weite Freiräume zwischen den vier neuen Nachbarschaftseinheiten um jeweils eine Wohnstraße ermöglichen es, von allen zukünftigen Grundstücken aus eine attraktive und gefahrlos nutzbare Fußweg- und Fahrradverbindung in die benachbarten Quartiere und die übergeordneten Freiflächen zu kommen. Durch Versatze und Grün wird der Straßenraum zum Aufenthaltsraum, der zum Spielen und zu Interaktion unter den Bewohnern einlädt und so als vielfältig nutzbarer öffentlicher Raum erlebbar wird. Entlang der neuen Gebäude ordnen sich private Freiflächen, die den Rand der urbanen „Finger“ bilden.
Mittig durch das Quartier verläuft ein Fuß- und Radweg, der sich an den Bereichen zwischen der Bebauung zu kleinen Plätzen weitet. Dort gibt es Raum für unterschiedliche Aufenthaltsmöglichkeiten, wie Sandspielbereiche oder Nischen mit Sitzgelegenheiten.
Raumbildende und vor Emissionen schützende Kanten bilden den nördlichen Abschluss zum angrenzenden Gewerbegebiet. Innerhalb der einzelnen Nachbarschaftseinheiten garantieren eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypologien eine stabile Durchmischung unterschiedlicher Wohnmodelle und Eigentumsformen.